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本月初我们提到近期楼市出现了一些新变化，市场活跃度回升，成交量有所增长。大家也非常关心市场价格是否有变化。
今天，国家统计局发布了2月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，北京二手房价明显收窄，环比降幅从之前的1.3%降至0.2%。1月份，北京二手住宅销售价格环比下降0.2%，是四个一线城市中降幅最小的。而去年12月北京二手房价环比下降1.3%。自去年6月以来，除了9月环比跌0.9%，其余月份二手房价环比降幅都在1%以上。
此次1月份二手房价环比降幅收窄至0.2%，这是一个明显的变化。不仅仅是北京，各城市的二手房价降幅都在收窄，只是没有北京那么明显。1月份，四个一线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月收窄0.4个百分点。上海、广州和深圳分别下降0.4%、0.7%和0.6%。二三线城市的降幅也都有所收窄。
新房价格变化不大。数据显示，1月份，一线城市新房销售价格环比下降0.3%，与上月相同。其中，上海持平，北京、广州和深圳分别下降0.3%、0.6%和0.4%。
从成交量和成交价格这两个关键因素来看，近期楼市确实在出现一些积极变化。2月到目前为止的市场数据表明，1月份楼市的回暖态势还在持续。尽管临近春节，往年这段时间二手房成交量通常会减少，但今年数据显示，本月上旬北京的二手房成交量接近5千套，日均成交量近500套。
最近越来越多地听到部分片区或小区成交价格企稳甚至回升的消息。我们的粉丝也在群里分享了一些实际案例。短期内还不能完全判断楼市回暖或者小阳春，需要继续观察节后的市场变化，尤其是3月市场的表现更具参考价值。
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